DƯ NỢ GIẢM DẦN · TỐI ĐA 35 NĂM

Khoản vay ngân hàng

Mô phỏng giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi, ân hạn gốc và hai cách trả nợ phổ biến.

Mục đích mô phỏngSố tiền vayVND

Thời hạn vaynămĐơn vị thời hạn

Lãi suất ưu đãi (%/năm)Thời gian ưu đãithángLãi suất sau ưu đãi (%/năm)Ân hạn gốctháng

Phương pháp trả nợ

Sức chịu đựng khoản vayThu nhập hộ gia đình và kịch bản lãi suất tăng+

Thu nhập hộ gia đình mỗi thángVNDKịch bản lãi suất tăng thêm (%/năm)

Công thức đang dùng

Khoản trả đều

A = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ), tính lại khi lãi suất thay đổi.

Gốc đều

Gốc mỗi kỳ = dư nợ ban đầu / số kỳ trả gốc; lãi = dư nợ đầu kỳ × lãi suất tháng.

Ân hạn gốc

Trong thời gian ân hạn chỉ trả lãi; gốc được phân bổ vào các kỳ còn lại.

Giả định mô hìnhLãi suất nhập theo năm và chia 12; trả cuối tháng; không gồm phí, bảo hiểm khoản vay, phạt hay thay đổi lịch do ngày nghỉ.